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Exposé 107

"Verkauft"- Einfamilienhaus für die Handwerkerfamilie in zentraler Lage

  • Objekt-Nr:
    107
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56235 Ransbach-Baumbach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ihren neuen „WohnFühlOrt“ erreichen sie über eine Waschbetontreppe. Ein kleiner Flur im Eingangsbereich der Immobilie wurde terracottafarben gefliest. Von hier aus gelangen sie in die oberen 4 Zimmer.
Im Haus angekommen sehen sie ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Eine Eckbadewanne sowie ein Waschbecken sind bereits verbaut. Anschlüsse zum Installieren einer Dusche und ein Stellplatz für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres kleines Gäste-WC gibt es im Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich ein als Wohn; oder Essbereich nutzbarer Raum mit Klicklaminatboden in Holzoptik und weißer Holzdecke. Ein Fenster gibt den Blick in den überschaubaren grünen Gartenbereich frei. Durch einen Rundbogen rechtsseitig erreichen sie die hellgeflieste Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Zurück im Flur führt eine mit Laminat verkleidete Treppe in das obere Stockwerk mit großem Flurbereich. Hier bietet die Immobilie ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie drei kleinere Zimmer. Alle Räume sind mit heller Holzoptik Klicklaminatboden versehen.
Eine kleine Treppe führt auf den Dachboden. Hier sind handwerkliche Arbeiten für eine Sanierung notwendig. Das Dach selbst ist nicht isoliert. Der Keller ist im Original Zustand und mit Bruchsteinen gemauert.
"ACHTUNG" - Der Geschäftsraum neben der Immobilie gehört nicht zum Angebot!

Beschreibung der Lage

Ihr zukünftiger "WohnFühlOrt" liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca.7.700 Einwohnern. Ransbach-Baumbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Wohnen Sie hier zentral und dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, sowie Ärzte sind in hoher Anzahl vertreten. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Selters (10 km) und Montabaur (10 km). Auch bietet die Stadt einige Freizeitangebote, wie zum Beispiel Sportanlagen und ein Freibad. Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste große Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Details zur Provision

Beim Erwerb dieser Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst bei Vertragsabschluss vereinbart und fällig.

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt auf Auskünften des aktuellen Eigentümers beruhen. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kurzbeschreibung

Ihr zukünftiger "WohnFühlOrt" liegt in Ransbach-Baumbach, einer kleinen Stadt mit ca.7.700 Einwohnern. Wohnen Sie hier zentral und dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, sowie Ärzte sind in hoher Anzahl vertreten. Auch bietet die Stadt einige Freizeitangebote, wie zum Beispiel Sportanlagen und ein Freibad. Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

- EG - 1 Zimmer, Küche,großes Bad und Gäste WC
- OG - 4 Zimmer
- ein Stellplatz neben der Eingangstreppe (keine Garage)
- Keller mit Bruchstein (Handlungsbedarf)
- Dachboden (Sanierung erforderlich)
- Dach neu bedeckt aber nicht isoliert (Dachstuhl noch im Original)
- Ideal für handwerklich begabte da teilweise sanierungsbedürftig
- "ACHTUNG" - DER GESCHÄFTSRAUM WIRD NICHT MITVERKAUFT