Exposé 074

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten lässt erahnen, dass sich hier ein gemütlicher WohnFühlOrt befindet.
Durch den einladenden Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Dieses besteht aus 1,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
Zur linken Seite liegt ein sehr geräumiger und gefliester Hauswirtschaftsraum. Hier findet sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner den perfekten Platz. Die beiden weiteren Zimmer sind als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Wohnraum denkbar. Der hier verlegte Holzboden sorgt für ein warmes Raumambiente. Alle Zimmer wirken hell und freundlich. Im Zuge der vergangenen, umfangreichen Renovierungen wurden die Wände verputzt. Die restaurierten Fachwerkbalken runden das gemütliche Wohnambiente stimmig ab. Das angrenzende Tageslicht- Badezimmer bietet ausreichend Platz. Die Badewanne lädt zur Entspannung ein.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besteht aus drei Zimmern,einer offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der gemütliche Wohn-/Essbereich verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Ein Ofen versorgt Sie in den kalten Wintertagen mit einer angenehmen Wärme.
Der edle Echtholzboden in Kombination mit den Holzbalken unterstreicht den rustikalen Charakter dieser Immobilie.
Durch einen Türbogen gelangen Sie in die moderne Küche. Die Küchenzeile wurde optimal in den Raum integriert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett.
Angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine.

Beschreibung der Lage

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Wittgert und gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Hier sind Sie umgeben von Wiesen und Wäldern und können die Natur in vollen Zügen genießen. Die Immobilie ist verkehrsberuhigt gelegen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig für Sie erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5-10 Autominuten entfernt in den Nachbargemeinden Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und Selters. Zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus sind für Sie ebenfalls in nur 5-10 Minuten erreichbar.
Der naturnahe Ort ist sehr zentral gelegen, nur wenige Kilometer (7-11 km) von der A3 und A48 entfernt, so dass Sie innerhalb einer Stunde sowohl Frankfurt am Main als auch Köln erreichen können. Für Berufspendler ebenfalls als ideal, erweist sich der nur 10 km entfernte ICE Bahnhof in Montabaur.

Beschreibung der Ausstattung

- Wintergarten
- Stellplatz
- Garage
- Terrasse
- Vorgarten

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Wittgert und gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an.Durch den einladenden Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Dieses besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.Die beiden weiteren Zimmer sind als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Wohnraum denkbar.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmern, Küche sowie Badezimmer vor.
- Strom in gutem Zustand - heißes Wasser über die Zentralheizung
- Dach muss erneuert werden
- Wasser in Kupferleitungen
- Alle Wohnräume mit Liebe renoviert
- Öltank doppelwandig mit 2000 Litern Öl Fassungsvermögen
- Wintergarten einfach
- Kaminsanierung (Edelstahleinsatz)
- Innentüren Echtholzfunier
- Eingangstür Kunststoff mit Fenster