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Exposé 086

"VERKAUFT"-EFH in ruhiger Lage & schönem Garten - "Wohnen" wo andere Urlaub machen

  • Objekt-Nr:
    086
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56244 Freilingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ihr neuer "WohnFühlOrt" wurde im Jahre 1981 erbaut und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Über einen gepflasterten Weg und einen Treppenaufgang erreichen Sie die Hauseingangstür. Zunächst gelangen Sie in eine großzügige und helle Diele. Durch den Fliesenboden ist der Bereich sehr pflegeleicht. Die Glastüren sorgen für ein offenes Raumgefühl. Geradeaus befindet sich der weitläufige Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Durch eine Glastür gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie, den Wintergarten. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick. Von dort aus können Sie über eine Terrassentür Ihre Terrasse und den großen Garten betreten.
Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und grenzt an den Wohn-/Essbereich an. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche. Durch das große Fenster erhält die Küche einen guten Lichteinfall. Eine praktische Durchreiche sorgt für kurze Wege.
Linksseitig gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit zwei Handwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Auch befindet sich neben dem Bad eine Toilette.
Den sehr großen, ausgebauten und gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Die vielen Fenster versorgen den Raum mit einem optimalen Lichteinfall. Somit erhält dieser eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Spitzboden lässt sich individuell nutzen.
Für ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder auch Gästezimmer wurde ein Raum im Keller ausgebaut. Dieser verfügt über ein kleines angrenzendes Bad mit Handwaschbecken und Toilette. Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf.
Der Keller selbst hat eine Garage, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen. Zwei weitere Kellerräume bieten genügend Platz um wichtiges einzulagern.
Grünflächen vor und links neben der Immobilie, verbunden mit einer großzügigen Wiese hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Erfreuen Sie sich an Grillabenden in lauen Sommernächten im eigenen Heim. Die dichten und hohen Hecken sorgen für ausreichend Privatsphäre

Beschreibung der Lage

Ihr neuer "WohnFühlOrt" befindet sich in Freilingen ( Westerwälder Seenplatte ) und gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Die nächsten Städte sind Selters, Hachenburg und Montabaur. Freilingen gilt als ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie einen Minigolfplatz. Der Freilinger- Weiher (Postweiher) wird im Sommer sogar für den Badebetrieb geöffnet. Der Brinkenweiher und Hausweiher sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Leben Sie inmitten der herrlichen Natur und trotzdem zentral.
Im Ort erreichen Sie die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Bäcker, einen Metzger sowie einen Friseur. Lebensmittelmärkte finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Vier Ärtze sind ebenfalls direkt vor Ort. Krankenhäuser befinden sich in Selters, Hachenburg, Ortsnahe Limburg und in Montabaur.
Kindergärten sowie Schulen finden Sie in Wölferlingen, Ötzingen, Selters und Hachenburg (1,5-10 km Entfernung).
Freilingen liegt direkt an der Bundesstraße 8. Der nächste Autobahnschluss liegt in Mogendorf ca. 12 km entfernt an der BAB 3. Für Berufspendler als ideal, erweist sich der nur wenige Kilometer entfernte ICE-Bahnhof in Montabaur.

Beschreibung der Ausstattung

- Wintergarten
- Kaminanschluss
- Badewanne
- Garage
- Terrasse
- Garten
- KG = 1 Kinderzimmer,WC ,2 Kellerräume, Garage mit Abstellfläche (ca. 71 m² Nutzfläche), Heizungsraum,
- EG = 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC (ca. 81 m²)
- Ausgebauter Spitzboden ( ca. 50 m² )

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Ihr neuer "WohnFühlOrt" befindet sich in Freilingen ( Westerwälder Seenplatte ) und gehört zur Verbandsgemeinde Selters.Die umliegenden Städte sind Selters, Hachenburg und Montabaur. Freilingen gilt als ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger- Weiher (Postweiher) wird im Sommer sogar für den Badebetrieb geöffnet. Der Brinkenweiher und Hausweiher sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Leben Sie inmitten der herrlichen Natur und trotzdem zentral.
Ihr neuer WohnFühlOrt wurde im Jahre 1981 erbaut und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.

- Einbauküche, Kaminanschluß, Eckbadewanne
- Garage
- großer Garten - Terrasse
EG - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, Gäste-WC
DG - Ausgebauter Spitzboden - Studioflair
KG - Gästezimmer mit WC, Garage, 2 Kellerräume