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Exposé 095

272m² MFH mit zusätzlich 280m² Gewerbeanteil/Nutzfläche, Hallen

  • Objekt-Nr:
    095
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04571 Rötha
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 395.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 272 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Zimmerzahl: 11
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 27 m²
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Gewerbefläche: ca. 280 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 754 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 5

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 3
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Holz, Kork, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: bis 250mbit
  • Breitband-Geschwindigkeit: 250
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: nein
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Leipzig, Borna, Böhlen
  • Distanz zum Bus: ca. 1 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1.500 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 800 m
  • Distanz zur Universität: ca. 15.000 m
  • Distanz zur Naherholung: ca. 1.500 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1936
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll renoviert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2009
  • Sanierung (in %): 100
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Sonstiges, Wohnen
  • verfügbar ab: 01.07.2019
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: nein
  • Räume veränderbar: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 01.03.2019
  • gültig bis: 28.02.2029
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)