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Exposé 098-1

"Verkauft" - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

  • Objekt-Nr:
    098-1
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56472 Großseifen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese wunderschöne und zentral gelegene Immobilie wurde im Jahr 1990/91 im Ortskern von Großseifen als Wohn - und Geschäftshaus konzipiert und im Jahr 2011 in ein 5 Familienhaus umgewandelt. Das Wohnhaus bietet 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie 2 weitere Wohneinheiten im Obergeschoss mit insgesamt 380 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, ein kleiner Geräteschuppen sowie etwas Grünfläche.
Schon vom äußeren Eindruck macht die Immobilie einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. So wurde im Jahr 2008 die Obergeschossfassade komplett verschiefert. Die Gas - Brennwertanlage der Heizung wurde im Jahr 2015 modernisiert. Im Zuge dessen hat man eine der unteren Wohnungen mit einem Kamin ergänzt. Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist zweckmäßig. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang, was den Wohnungen einen besonderen Flair verleiht.


Dacheindeckung mit Naturschiefer (gedämmt), Dachrinnen aus Kupfer

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein eigenes Bild.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Windfang, Schlafen, Wohnen & Essen, Flur, Duschbad, Gäste WC, Küche, Abstellraum
Wohnung 2: Windfang, Küche & Wohnen & Schlafen, Duschbad, Abstellkammer
Wohnung 3: Windfang, Abstellkammer, Wohnen & Küche, Zimmer, Schlafen, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss
Wohnung 4: ca. 90 m²: Flur, Schlafen, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, Abstellkammer
Wohnung 5: ca. 80 m²: Flur, Schlafen, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, Abstellkammer

Beschreibung der Lage

Dieser wunderschöne "WohnFühlOrt" liegt im Ortskern von Großseifen gegenüber dem Dorfgemeinschaftshaus mit Bushaltestelle. Großseifen selbst hat ca. 630 Einwohner und ist der ca. 3km entfernten Verbandsgemeinde Bad Marienberg angeschlossen. Dort befinden sich alle nötigen Supermärkte, Arztpraxen, Banken und Schulen. Die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Cafes, ein Schimmbad, Wanderwege sowie ein Fitness Studio runden das Angebot der Kurstadt ab.
Großseifen teilt sich mit dem Nachbarort Eichenstruth ein Gewerbegebiet mit ca. 700 Arbeitsplätzen. Im ca. 3 km entfernten Nachbarort Höhn verläuft die Bundesstrasse B255 Montabaur-Herborn mit den Autobahnanschlüssen zur A45, der A3 sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur mit den Anschlüssen Köln - Frankfurt.

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt auf Auskünften des aktuellen Eigentümers beruhen. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kurzbeschreibung

Diese wunderschöne und zentral gelegene Immobilie wurde im Jahr 1990/91 im Ortskern von Großseifen als Wohn.- und Geschäftshaus konzipiert und im Jahr 2011 in ein 5 Familienhaus umgewandelt. Das Wohnhaus bietet 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie 2 weitere Wohneinheiten im Obergeschoss mit insgesamt 370 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, ein kleiner Geräteschuppen sowie etwas Grünfläche.

Wohnung 1: Windfang, Schlafen, Wohnen & Essen, Flur, Duschbad, Gäste WC, Küche
Wohnung 2: Windfang, Küche & Wohnen & Schlafen, Duschbad
Wohnung 3: Windfang, Abstellkammer, Wohnen & Küche, Zimmer, Schlafen, BZ mit Dusche
Wohnung 4: mit ca. 90 m²: Flur, Schlafen, Kinderzimmer, BZ mit Dusche, Wohnen, Essküche, Gäste-WC
Wohnung 5: mit ca. 80 m²: Flur, Schlafen, Kinderzimmer, BZ mit Dusche, Wohnen, Essküche, Gäste-WC