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Exposé 101

"Verkauft" - gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

  • Objekt-Nr:
    101
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56237 Nauort
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Beschreibung im Detail:
Dieser im Jahre 1947 massiv erbaute WohnFühlOrt besteht aus 8 Zimmern, Küche, Bad, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Durch die Holzeingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen. Linksseitig befindet sich der Zugang zu dem Kellergeschoss. Hier findet eine Werkstatt Ihren Platz sowie die Waschküche und verschiedene kleine Räume. Der Keller sorgt so für einigen Stauraum.
Eine kleine Treppe führt Sie linksseitig in ein helles Tageslichtbad welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Die weißen, neutralen Fliesen sind zeitlos und gepflegt.
Rechtsseitig befindet sich die kleine, helle Küche mit Zugang in das großzügig geschnittene Wohn.- Esszimmer. Die vorhandenen Fenster versorgen den Raum mit einem tollen Lichteinfall.
Die Holztreppe mit Altbau-Charakter führt Sie über weitere zwei Stockwerke in die Schlafräume sowie mehrere helle und freundliche Zimmer der Immobilie. Diese Räume sind großzügig geschnitten, so dass Sie Ihrer Kreativität bei Stellen Ihres Inventares freien Lauf lassen können.
Der Spitzboden bietet Stauraum.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Somit ist es Ihnen möglich direkt einzuziehen ohne vorher noch Renovierungsarbeit leisten zu müssen.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
- Dach und Regenrinnen in top Zustand
- Eingangstreppe aus Granit
- Echtholztreppe Eiche
- Keller
- Spitzboden
- Garage
- Hof gepflastert mit Stellplatz
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Beschreibung der Lage

Dieser "WohnFühlOrt" liegt in Nauort, eine landschaftlich schön gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Hier sind Sie umgeben von Wiesen und Wäldern und können die Natur somit in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur in Nauort ist für die Dinge des täglichen Bedarfs vollkommen zufriedenstellend. So erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, verschiedene Ärzte sowie einen Lebensmittelmarkt. Auch Kinder kommen hier nicht zu kurz, besonders von Vorteil ist, dass der Kindergarten sowie die Grundschule direkt im Ort liegen. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Städte Bendorf (8 km), Ransbach-Baumbach (11 km), Höhr-Grenzhausen (8 km), Neuwied (16 km) und Koblenz (20 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle A3 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie innerhalb einer Stunde sowohl Frankfurt am Main als auch Köln erreichen können. Für Berufspendler ebenfalls als ideal, erweisen sich die nur 19-20 km entfernten ICE Bahnhöfe in Montabaur und Koblenz.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.Die Grundstücksgröße ist eine ca Angabe.

Kurzbeschreibung

Dieser "WohnFühlOrt" liegt in Nauort, einer landschaftlich schön gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1947 massiv und bietet 8 Zimmer, Küche, Bad, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
- Dach neu eingedeckt und Regenrinnen neu
- Eingangstreppe aus Granit
- Echtholztreppe Eiche (altbaucharme)
- Keller
- Spitzboden
- Garage und Stellplatz
- Hof gepflastert mit Stellplatz
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche