Exposé 105

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1990 in ruhiger, bester Lage (Nähe Klinikum) in Massivbauweise erstellt. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit integriertem offenen Esszimmer, eine schöne helle Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur mit Garderobe. Im Wohnzimmer mit Parkettboden selbst befindet sich ein Kachelofen, der im Winter für wohlige und behagliche Wärme und gute Atmosphäre sorgt. Von hier aus erreichen Sie einen großzügigen Balkon oder auch die sehr große, überdachte und geschlossene Terrasse. Diese Fläche bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zum Wohnen oder der Freizeitgestaltung. Den angrenzenden Garten erreichen Sie von hieraus über eine Treppe.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne massive und offene Kiefernholztreppe in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei weitere Zimmer die als Schlaf.- Kinder.- oder auch als Gästezimmer genutzt werden können. Ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken bietet ausreichend Platz. Von einem der drei Zimmer haben Sie auch direkten Zugang zu einem Balkon in Massiv- Holzbauweise.
Das Untergeschoss bietet weitere attraktive Räume wie z.B ein gemütliches kleines Gästezimmer, ein Freizeitraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein angrenzendes kleines WC, ein Hauswirtschafts.- und Heizungsraum.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und ist in einem guten Zustand. Alle Fenster sind aus Holz und zweifach ISO verglast.
Im Garten angekommen können Sie den sehr schön angelegten und mit Bäumen und Sträuchern bewachsenen Teil zu Ihrer Entspannung nutzen. Die Garage und die davorliegenden Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Lage

Bamberg ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken mit ca. 78000 Einwohnern. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts.- Schul- und Verwaltungsstadt.
Angeschlossen ist Bamberg mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal, zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof. Es gibt eine S-Bahn-Linie S1 die Bamberg im Nahverkehr direkt mit Erlangen, Fürth und Nürnberg verbindet. 23 Buslinien decken nahezu das gesamte Stadtgebiet ab.
Die wunderschöne und seit 1993 als Weltkulturerbe eingetragene Altstadt bietet Ihnen die verschiedensten Sehenswürdigkeiten wie Museen, Bibliotheken, Zeitgenössische Kunst sowie das internationale Künstlerhaus „Villa Concordia, den Bamberger Dom mit dem „Bamberger Reiter“, prachtvolle Kirchen, Moscheen, Synagogen, öffentliche Brunnen, Denkmäler, Parks ,Erholungsanlagen sowie die verschiedensten Sportmöglichkeiten wie z.B. den Basketballverein „Brose Bamberg“ .
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Bamberger Kurzfilmtage im Januar, den Weltkulturerbenlauf im Mai, die Bamberger Biertage im Juni, die im Juli bis September stattfindenden „Rosengarten-Serenaden“ und vieles mehr, runden das Angebot ab.
Für Freunde der kulinarischen Spezialitäten gibt es die „Bamberger Hörnla“, womit ein sowohl Croissant-artiges Gebäck als auch eine Kartoffelsorte bezeichnet wird. Oder auch der „Zwätschgabaamäa, eine luftgetrockneter Rinderschinken, um nur einige Beispiele zu benennen.
Auch ist die Stadt Teil der Bierregion Franken. Eine besondere Spezialität ist das „Rauchbier“. Es gibt acht Brauereien mit alter Bier-Brau Tradition.

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt auf Auskünften des aktuellen Eigentümers beruhen. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kurzbeschreibung

Bamberg ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken mit ca. 78000 Einwohnern. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts.- Schul- und Verwaltungsstadt. Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1990 in ruhiger, bester Lage (Nähe Klinikum) in Massivbauweise erstellt. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit integriertem offenen Esszimmer, eine schöne helle Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur mit Garderobe. Ein großzügiger Balkon und eine sehr große, überdachte, geschlossene Terrasse sind ebenso vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Den wunderschönen Garten erreichen Sie von der Terrasse aus. Hier angeschlossen befindet sich eine Garage sowie zwei Stellplätze.

UG - Gästezimmer,Freizeitraum & WC,HWR, Heizungsraum,Garten
EG - WZ & Esszimmer,Küche,Flur,G-WC,Garderobe,Balkon,Terrasse
OG - drei Zimmer,großes Bad,Flur,Balkon
- bewachsener, schöner Garten mit Garage, zwei Stellplätze
- Holzfenster zweifach ISO verglast
- wunderschöne geschlossene und sehr große Terrasse