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Exposé 108

"Verkauft" - 2 FH mit Garten in guter Lage

  • Objekt-Nr:
    108
  • Immobilienart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56244 Helferskirchen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser im Jahre 1940 erbaute und 1998 sanierte „WohnFühlOrt“ erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 290 m² Gesamtwohnfläche. Das Zwei-Familienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Über eine kleine Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Diese Wohnung bietet ca. 130m² mit 3-ZKB. Das erste Zimmer welches Sie betreten ist eine von der Größe her ansprechende, helle gemütliche Küche. Es bietet genügend Stellfläche für eine Anbauküche sowie eine Esszimmerkombination. Angrenzend liegt das geräumige, sehr große Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bzw. zum weitläufigen Garten. Vom angrenzenden Flur aus kommen Sie in weitere zwei Zimmer der Wohnung. Diese können zum Schlafen, als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das angrenzende, hell geflieste Badezimmer mit hellen Fenster verfügt über eine Eckbadewanne, eine Duschkabine sowie einem Waschbecken.

Vom Eingangsflur aus erreichen Sie die obere Wohnung über eine gepflegte, schöne Holztreppe. Das Dachgeschoss bietet ca. 160m² und besteht aus 6-ZKB.
Hier erwartet Sie zunächst ein Flur von dem aus Sie die meisten Zimmer erreichen. Zur rechten Seite befinden sich zwei, fast gleichgroße, schöne und helle Kinder,-Schlafzimmer. Geradeaus erstreckt sich ein wunderschönes, großes Wohnzimmer mit einem großen, gemütlichen Kamin. Die Dachterrasse bietet genügend Privatsphäre und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Dem Flur folgend nach links befindet sich ein weiteres Bad mit WC sowie ein kleines Zimmer, welches im Moment als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die sehr große angrenzende Küche mit hellem Lichteinfall lässt keine Wünsche offen und bietet großzügige Stellflächen.
Ein kleiner Spitzdachboden lässt sich als Stauraum nutzen.
Der wunderschöne Garten ist durch die umliegend gepflanzten Hecken sehr gut geschützt. Eine schöne, gemütliche Gartenhütte bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Gartens haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und zum Partyraum. Die Garage selbst besteht aus Bruchstein, ist sehr großzügig und bietet viel Stauraum. Stellplätze sowie ein Carport sind vorhanden.

Beschreibung der Lage

Dieser „WohnFühlOrt“ liegt in Helferskirchen, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an, ein Lufterholungsort eingebettet in Nadel- und Laubwäldern. Ihre Versorgung wird durch die umliegenden Bäckereien, Gasthäuser und Lebensmittelmärkte gewährleistet. Die nächsten Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Wirges (7km), Selters (6km) und Siershahn (4,5 km).
Eine moderne Kindertagesstätte (U 3 Plätze) im Ort steht für die Betreuung der Kinder zur Verfügung. Die nächsten Schulen befinden sich in Montabaur, Wirges und Dierdorf.
Für die Freizeitgestaltung halten unter anderem die Sport- und Kulturtreibende Vereine ein breites Angebot bereit.
Der nächste Autobahnanschluss (A3) liegt in Mogendorf (5 km). Für Berufspendler als ideal, erweist sich der ICE-Bahnhof in Montabaur (12km).

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser „WohnFühlOrt“ liegt in Helferskirchen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Der im Jahre 1940 erbaute und 1998 sanierte „WohnFühlOrt“ erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 290 m² Gesamtwohnfläche. Das Zwei-Familienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.

- UG mit 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 HWR, 1 Flur, 1 Terrasse
- OG mit 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad,1 G-WC, 1 Abstellr.,1 Balkon

- Kunststoff-Sprossenfenster
- Kaminofen in beiden Einheiten
- Terrasse unten ca. 20m², oben ca. 12m²
- Großer Garten mit Carport, Gartenlaube
- Heizungsraum (Öl – 3x 1500 Liter)
- Kabelanschluss
- Kellerräume aus Bruchstein
- Umbau un Renovierung erfolgte im Jahr 1998
- Freizeit – Dreifelder Weier ca 13 Km