Exposé 112

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser „WohnFühlOrt“ wurde im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, wurde stets renoviert und gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 200 m².
Durch die Holzeingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie zunächst in den gefliesten Flur/Hauseingangsbereich des Hauses. Von dort aus erreichen Sie linksseitig die Treppe zum OG, geradeaus befindet sich die Küche mit Zutritt zu der großen und blickdichten Terrasse. Die moderne und helle Einbauküche ist optimal auf den Raum abgestimmt. Da die Küche großzügig geschnitten ist, findet hier auch eine Essecke ihren Platz. Die eingelassenen Deckenspots unterstreichen den modernen Charakter der Küche. Angrenzend befindet sich linksseitig der große, offene Wohn-Essbereich. Durch die Fensterfront erhält dieser einen auffallend angenehmen Lichteinfall. Die Größe des Raumes ermöglicht Ihnen viel variable Stellfläche für Ihre persönliche Hauseinrichtung. Rechts von der Küche führt Sie eine Tür in den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellkammer. Diese erweist sich als äußerst praktisch. Hier können Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner, das Bügelbrett und vieles mehr verstauen.
Rechtsseitig vom Flur aus liegt das große Badezimmer. Diese modern geflieste Wellnessoase bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, eine tolle Badewanne und als Highlight ein Bidet sowie ein Pissoir.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine eindrucksvolle und aufgearbeitete Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
Dort finden fünf unterschiedliche Räume ihren Platz.

Beschreibung der Lage

Ihr neuer "WohnFühlOrt" befindet sich in Wirges, einer aufstrebenden Stadt in der Nähe von Montabaur.
Die Immobilie liegt sehr zentral, in netter Umgebung und dennoch in ruhiger Ortsrandlage.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind für Sie in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Schulzentrum, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wirges bietet für Klein und Groß ausreichend Unterhaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel ein Bürgerzentrum sowie Sportvereine.
Im 5,5 km entfernten Montabaur befindet sich ein ICE-Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit dem ICE Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten Fahrtzeit. Dies erweist sich für Berufspendler als ideal.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen finden Sie in Mogendorf (4,5 km entfernt) und Montabaur.
Genießen Sie den Vorteil vom zentralen Leben, umringt von Wiesen und Wäldern.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können

Kurzbeschreibung

Ihr neuer "WohnFühlOrt" befindet sich in Wirges, einer aufstrebenden Stadt in der Nähe von Montabaur.Die Immobilie liegt sehr zentral in netter Umgebung und dennoch in ruhiger Ortsrandlage.Dieser „WohnFühlOrt“ wurde im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, wurde kompetent renoviert und sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 200 m².

- Garage 12 m² mit Werkraum
- EG: ca. 68 m²,Wohn-/Esszimmer,Küche,Bad,Gäste-WC,Abstellraum
- OG: ca. 52 m², 5 Zimmer
- Dachgeschoss, Kriechkeller
- Tageslichtbad,bodentiefe Dusche,Badewanne
- Echtholztreppe
- Terrasse gepflastert
- Speicher, Garage, Abstellraum,
- Gasbrennwerttherme