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Exposé 130

"RESERVIERT"-EFH mit Scheune

  • Objekt-Nr:
    130
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56244 Ewighausen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser WohnFühlOrt wurde ca. im Jahr 1950 erbaut, es handelt sich hierbei um ein solides Bruchstein-Gebäude. Das Untergeschoss wurde 2019 komplett kernsaniert.
Die großzügige und gepflasterte Hofeinfahrt wirkt sehr einladend. Ein kleiner weißer Holzzaun rahmt das Grundstück optisch sehr passend ein. Der Blick fällt umgehend auf das Scheunengebäude mit dem neuen Dach sowie der Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2020. Ein elektrisches Garagentor mit einer Seiteneingangstür ist vorhanden. Die Scheune selbst bietet ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge jeglicher Art. Erweitert wird die Grundfläche durch eine zusätzliche Deckeneinspannung welche idealerweise als Lagerplatz genutzt werden kann. Diese Scheune lässt das Herz einer/s jeden Hobbyhandwerker/in höherschlagen und erweist sich als tolles Gadget.
Die Immobilie selbst bietet genügend Platz für die Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten Seite hin ausgerichtet der großzügige Wohn-/Essbereich. Dies waren ursprünglich zwei Zimmer die idealerweise zusammengelegt wurden.
Gegenüberliegend befindet sich eine helle und geräumige Küche. Das Untergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt an kalten, ungemütlichen Tagen für eine angenehme Wärmeverteilung. Der wassergeführte Pelletofen rundet das Wohlfühlambiente des Wohnbereichs stimmig ab.
Über die Holztreppe mit Altbau Charakter gelangen Sie in die oberen Etagen. Die sich dort befindlichen Räumlichkeiten lassen sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Das derzeitige Schlafzimmer ist mit einem sehr praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht die Möglichkeit dieses großzügige Zimmer idealerweise zum Studio oder auch zum Kinderzimmer mit hoher Deckenhöhe auszubauen.
Die Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind jeweils mit einer Duschkabine oder einer Badewanne ausgestattet
Das Haus ist komplett unterkellert (Bruchstein) und bietet somit genügend Stellfläche und Stauraum.

Beschreibung der Lage

Ewighausen ist eine Ortsgemeinde im schönen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an. Die Einwohnerzahl beläuft sich derzeit auf ca. 245 Personen.
Die nächsten Schulen und Kindergärten sowie ein toller Abenteuerspielplatz befinden sich in Selters ca. 10 Autominuten entfernt.
Dort finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser WohnFühlOrt wurde ca. im Jahr 1950 erbaut, es handelt sich hierbei um ein solides Bruchstein-Gebäude. Das Untergeschoss wurde 2019 komplett kernsaniert.Ewighausen ist eine Ortsgemeinde im schönen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an.

- 2019 teilsaniert - Fußbodenheizung im EG - Fenster 2 fach,
- EG mit großen WZ/Esszimmer-33,10m²,Essküche 13,41m²,Diele,Bad
- OG - 3 Schlafzimmer,Diele,Bad,Flur
- DG Ausbaumöglichkeiten zum Kinder/Studiozimmer (64,05m²)
- Garage 105,38m² plus 99,7 m² Nutzfläche
- Carport mit 25,15 m²
- Kellerräume mit weiteren 44,14 m²
- ein Geräteraum vom 8,1 x 5,9 m
- erste OG ohne Heizung
- die Möbel können mit übernommen werden
- Dach gedämmt - Idealerweise für Handwerker
- Übergabe nach Absprache
- Verkaufspreis VB