Exposé 140

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die gewerblich genutzte und in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich im vorderen Teil des Gewerbegebietes der Ortsgemeinde Kleinmaischeid, VG Dierdorf. Nahezu ideal gelegen durch die sehr schnelle und in wenigen Autominuten erreichbare Autobahn, bietet Sie eine perfekte Lage zur Nutzung für Kleinunternehmer, Baugewerbe.
Zum Verkauf stehen Büro und Ausstellungsräume, große schöne Verkaufsräume sowie eine Lagerhalle in Holzbauweise.
Das Hauptgebäude bietet großzügige Ausstellungsflächen, einen lichtdurchfluteten und großzügigen Verkaufsraum mit großer Fensterfront, zwei Büroräume, fünf weitere Räume zur individuellen Nutzung als Büro oder ähnliches, eine kleine Küche, ein WC sowie zwei kleine Heizungsräume. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins OG der einen weiteren, großzügigen, ansprechenden und offenen Verkaufsraum mit einem schmalen Balkon bietet.
Der Grundstein der Immobilie wurde im Jahr 1983 gelegt und im Jahr 1987 durch ein weiteres schönes Verkaufsgebäude erweitert.
Zur Immobilie gehören im hinteren Teil und separat stehend ein weiteres Lagergebäude welches in Holzbauweise errichtet wurde. Dies erwies sich als ideal zur Auslagerung sperriger oder größerer Waren.
Um Kunden zu empfangen sind ausreichende Stellplätze vorhanden.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gut, überschaubare Reparaturarbeiten stehen jedoch an.

Beschreibung der Lage

Kleinmaischeid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Die Ortsgemeinde liegt im Grünen, umringt von Wiesen und Wäldern und liegt dennoch zentral.Es gibt einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Dierdorf. Dort befindet sich auch ein Krankenhaus, ein Hallenbad sowie die Gemeindeverwaltung. Die nächsten größeren Städte wie Neuwied und Koblenz erreichen Sie in ca. 20-30 Autominuten. Die Anschlussstelle zur BAB 3 in Dierdorf, Richtung Köln / Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Kleinmaischeid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Die nächsten größeren Städte, Neuwied und Koblenz erreichen Sie in ca. 20-30 Autominuten.

- Hauptgebäude mit ca 555,26 m² Nutzfläche
EG vorderer Teil mit 2 x Büro, 3 x Ausstellung, 1 x WC, 1 x Küche klein,
2 x Heizungsraum, 1 x Flur mit Treppe
EG hinterer Teil mit 5 x Raum (Büro), 1 x große Ausstellungsfläche
OG mit 1 x großer schöner Verkaufsraum, 1 x Balkon
- Kalthalle aus Holz mit ca 343,13 m² Nutzfläche
- Mauerwerk: Bimsmauerwerk
- Dacheindeckung: Welleternit
- Bodenaufbau: Betonplatte, Estrich
- Fließenbelag, Innentüren aus Holz und Glas
- Heizung: Gas
- Nichtraucher