Exposé 145

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses 7 Familienhaus in Massivbauweise wurde in ca. 1979 fertiggestellt und besticht durch seine ruhige Lage. Am Ortsrand von Deesen gelegen, nur 400 m bis zur Grundschule bzw. der Kindertagesstätte bieten diese Wohneinheiten die perfekten Voraussetzungen für die Familie mit Kindern sowie Menschen die Ruhe in der Natur suchen.
Die Immobilie beinhaltet eine Souterrain Wohnung sowie weitere sechs großzügig zugeschnittene Wohneinheiten. In jedem der drei Stockwerke befinden sich zwei Wohneinheiten, teilweise mit schmalem Balkon. Zur Souterrain Wohnung gehört ein kleiner, schöner Garten. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Im hinteren Teil der Souterrainwohnung befinden sich die Kellerräume. Diese sind unterteilt, sodass für alle Wohnungen Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Ein separater Heizungsraum mit getrenntem Wasserzähler und weiteren Abstellmöglichkeit runden die Räumlichkeiten ab.
Der Dachboden ist trocken, sauber und am Boden gedämmt. Auch bietet die Immobilie fünf, rechtsseitig der Immobilie gelegene, getrennte Garagen mit Stromanschluss sowie elektrischen Toren. Infront der einzelnen Garagen besteht die Möglichkeit jeweils zwei PKWs abzustellen.
Weitere 5 Stellplätze befinden sich linksseitig in Front der Immobilie.
Ein sehr großer Garten sowie eine zusätzliche Wiese mit Bäumen und Sträuchern kann von den Mietern genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit der Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Beschreibung der Lage

Deesen ist ein kleiner idyllischer "WohnFühlOrt“ in der Nähe von Selters und Ransbach-Baumbach, umringt von Wiesen und Wäldern. Von Deesen aus erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die A48 (Koblenz-Trier) sowie die A3 (Köln-Frankfurt). Ein schönes, gemütliches Café mit Anbindung einer Pflegeeinrichtung sowie eines Allgemeinmediziners sind in nur 3 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Selters sowie in Ransbach-Baumbach. Dort finden Sie viele Lebensmittelmärkte sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Sport-/Freizeitmöglichkeiten. Auch die nächste Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Wittgert nur ca. 400 m Fußläufig entfernt. Die nächsten weiterführenden Schulen finden Sie in Selters, Dierdorf, Ransbach-Baumbach und Höhr-Grenzhausen. Diese Ortschaften sind in nur ca. 15 Autominuten für Sie erreichbar. Die grüne Landschaft mit ihren Wiesen und Wäldern ist für Kinder der reinste Abenteuerspielplatz

Details zur Provision

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.

Weitere Informationen

Ein zusätzliches Wiesengrundstück in der Größe von ca 1650 m² im hinteren Teil der Immobilie wird als Gartennutzung mit benutzt und gehört zur Immobilie.Das zweite OG hat eine etwas niedriegere Deckenhöhe.

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Deesen ist ein kleiner idyllischer "WohnFühlOrt“ in der Nähe von Selters und Ransbach-Baumbach, umringt von Wiesen und Wäldern. Von Deesen aus erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die A48 (Koblenz-Trier) sowie die A3 (Köln-Frankfurt). Dieses 7 Familienhaus in Massivbauweise wurde in ca. 1979 fertiggestellt und besticht durch seine ruhige Lage.Die Immobilie beinhaltet eine Souterrain Wohnung sowie weitere sechs großzügig zugeschnittene Wohneinheiten. In jedem der drei Stockwerke befinden sich zwei Wohneinheiten, teilweise mit schmalem Balkon. Zur Souterrain Wohnung gehört ein kleiner, schöner Garten. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein sehr großer Garten mit Bäumen, Sträuchern und Wiese kann von den Mietern genutzt werden.

- 7 Wohneinheiten
- 5 Garagen
- 6 seperate Stellplätze sowie weitere 2 vor jeder Garage
- großer Garten, Zusatzgrundstück Wiese im Preis inbegriffen (ca 1650 m²)
- Ölbrenner von 2015
- sehr ruhige Ortsrandlage