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Exposé 154

Großes, schönes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Fernsicht

  • Objekt-Nr:
    154
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56206 Hilgert
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 446.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 147,32 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 28,2 m²
  • Anzahl Loggia: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 662 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Nutzfläche: ca. 173,62 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Holz, Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Fenster: Holz
  • Dachform: Satteldach

Umfeld

  • Lage: Waldlage
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 310 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 17 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 62 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 4,4 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2,1 km
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 4,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 4,2 km
  • Distanz zum See: ca. 1,6 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 300 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 200 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1978
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Garten, Wohnen
  • vermietet: nein
  • Einliegerwohnung: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 07.02.2024
  • gültig bis: 06.02.2034
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 265,4 kWh/(m²a)