Exposé 168

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 835.000,00 EUR
• inkl. Stellplatz: ja
• Preis verhandelbar: ja
• Mieteinnahmen pro Monat: 3.958,00 EUR
• Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
• Preisanteil Grundstück: 167.910,00 EUR
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt.-, verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 544,07 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 8
• Zimmerzahl: 24
• Anzahl Badezimmer: 8
• Anzahl Wohnzimmer: 8
• Anzahl Schlafzimmer: 17
• Anzahl separater WC's: 5
• Anzahl Balkons: 6
• Anzahl Terrassen: 2
• Grundstücksfläche: ca. 1.158 m²
• Anzahl Stellplätze: 8
• Stellplatzart: Außenstellplatz
• Nutzfläche: ca. 31,69 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Gesamtetagenzahl: 4
• Heizungsart: Etagenheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum
• Personenaufzug: nein
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Technik: DVBT-Empfang
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen (Art): Kunststoff
• Türen (außen): Kunststoff
• Türen (innen): Holz

Umfeld

• Gebiet: Wohngebiet
• Lage: Hanglage
• Aussicht: Fernblick
• Höhenmeter (über NN): ca. 70 m
• Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2,6 km
• Distanz zum Flughafen: ca. 54 km
• Distanz zur Autobahn: ca. 25 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 1,8 km
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
• Distanz zur Grundschule: ca. 3 km
• Distanz zur Gesamtschule: ca. 11 km
• Distanz zum Gymnasium: ca. 7 km
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 4 km
• Distanz zu Sportanlagen: ca. 3,4 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1999
• Zustandsart: ausgezeichnet
• Renovierung (in %): 100

Verwaltung

• Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
• vermietet: ja
• vermietet (in %): 100
• Gemarkung: Niederbreisig
• Flur: 24
• Flurstück: 6/4

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 05.04.2025
• gültig bis: 04.04.2035
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76,4 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein