Exposé 171

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 395.000,00 EUR
• Preis verhandelbar: geringfügig
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 165,64 m²
• Zimmerzahl: 7
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 594 m²
• Anzahl Gästezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 2
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
• Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
• Technik: Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): Kachelofen
• Fenster: Holz
• Türen (außen): Glasfüllung, Kunststoff
• Türen (innen): Glasfüllung, Holz
• Dachform: Walmdach
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Gebiet: Wohngebiet
• Lage: unverbaubar
• Höhenmeter (über NN): ca. 295 m
• Distanz zum Bus: ca. 200 m
• Distanz zur Autobahn: ca. 3,5 km
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m
• Distanz zur Grundschule: ca. 2 km
• Distanz zur Realschule: ca. 2 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1994
• Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

• Nutzungsart: Freizeit, Garten, Wohnen
• Einliegerwohnung: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 23.04.2025
• gültig bis: 22.04.2035
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87,4 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein