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Exposé 174

"VERKAUFT" - Gewerblich genutzte Gaststätte mit Wohnraum für den Handwerker

  • Objekt-Nr:
    174
  • Immobilienart:
    Gastronomie mit Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56237 Wittgert
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 129.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 102,16 m²
  • Gastraumfläche: ca. 51,88 m²
  • Anzahl Gastraumplätze: 44
  • Nutzfläche: ca. 208,95 m²
  • sonstige Flächen: ca. 124,84 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Holz, Laminat, Teppich
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Keller: ja
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kegelbahn: nein

Umfeld

  • Höhenmeter (über NN): ca. 234 m
  • Distanz zum Bus: ca. 300 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7,7 m
  • Distanz zum Flughafen: ca. 76 m
  • Distanz zur Autobahn: ca. 3,4 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1930
  • Zustandsart: teilweise renoviert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • Räume veränderbar: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 18.11.2022
  • gültig bis: 17.11.2032
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 297,2 kWh/(m²a)