Exposé 176

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 365.000,00 EUR
• Preis verhandelbar: ja
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 242,7 m²
• Zimmerzahl: 10
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Wohnzimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 6
• Anzahl separater WC's: 1
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 2
• Terrassenfläche: ca. 60 m²
• Grundstücksfläche: ca. 625 m²
• Anzahl Stellplätze: 2
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Marmor, Parkett
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• Fenster: Holz, Kunststoff
• Türen (außen): Kunststoff
• Türen (innen): Holz
• Brunnen: ja
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Höhenmeter (über NN): ca. 198 m
• Distanz zum Bus: ca. 560 m
• Distanz zum Flughafen: ca. 56 km
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 100 m
• Distanz zur Grundschule: ca. 5 km
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 100 m
• Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 1970
• Zustandsart: gut

Verwaltung

• Nutzungsart: Garten, Wohnen
• vermietet: nein
• Haustiere: ja
• Einliegerwohnung: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• erstellt am: 07.05.2025
• gültig bis: 06.05.2035
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 185,94 kWh/(m²a)