Exposé 177

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 398.000,00 EUR
• Preis verhandelbar: ja
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 605,34 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 4
• Zimmerzahl: 23
• Anzahl Badezimmer: 5
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 4.331 m²
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage
• Nutzfläche: ca. 832,56 m²
• Dachbodenfläche: ca. 160 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Holz, Pellets, Öl
• Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• möbliert: teilweise
• Kamin (Anschluss): ja
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Gebiet: Dorfrand
• Höhenmeter (über NN): ca. 310 m
• Distanz zum Bus: ca. 300 m
• Distanz zum Fernbahnhof: ca. 24 km
• Distanz zum Flughafen: ca. 61 km
• Distanz zur Autobahn: ca. 12 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 150 m
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 250 m
• Distanz zur Grundschule: ca. 3 km
• Distanz zur Realschule: ca. 11 km
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 200 m
• Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1970
• Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

• Nutzungsart: Freizeit, Garten, Sonstiges, Wohnen
• vermietet: nein
• Gewerbliche Nutzung möglich: ja
• Haustiere: ja
• Räume veränderbar: ja
• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• erstellt am: 13.06.2025
• gültig bis: 12.06.2035
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 176,4 kWh/(m²a)