Exposé 180

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 229.000,00 EUR
• Preis verhandelbar: ja
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabaschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 116,52 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl separater WC's: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 160 m²
• Nutzfläche: ca. 47,48 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• Fenster: Kunststoff
• Türen (innen): Furnier

Umfeld

• Lage: Hanglage
• Höhenmeter (über NN): ca. 450 m
• Distanz zur Autobahn: ca. 20 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
• Distanz zur Grundschule: ca. 1 km
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 2 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1980
• Zustandsart: gepflegt
• Sanierungsjahr: 2023

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• vermietet: nein
• verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 13.10.2025
• gültig bis: 12.10.2035
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein