Exposé 182

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 529.000,00 EUR
• Preis verhandelbar: ja
• Courtage / Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluss, zu zahlen.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 218,63 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl separater WC's: 2
• Grundstücksfläche: ca. 857 m²
• Anzahl Stellplätze: 2
• Nutzfläche: ca. 133,54 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas, Holz
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche, offene Küche
• Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Dachboden, Gäste-WC
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Wintergarten: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Technik: DVBT-Empfang
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): Kaminofen
• Fenster: Kunststoff
• Türen (außen): Glasfüllung
• Swimmingpool: ja
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Gebiet: Wohngebiet
• Höhenmeter (über NN): ca. 300 m
• Distanz zum Flughafen: ca. 85 km
• Distanz zur Autobahn: ca. 4,5 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m
• Distanz zur Grundschule: ca. 1,8 km
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 300 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 1957
• Zustandsart: ausgezeichnet
• Sanierungsjahr: 2022
• Renovierung (in %): 100

Verwaltung

• Nutzungsart: Freizeit, Garten, Wohnen
• vermietet: nein
• Haustiere: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 18.10.2025
• gültig bis: 17.10.2035
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100,6 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja