Exposé 183

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung im dritten OG eines 9 Mehrfamilienhauses bietet genügend Wohnraum für zwei Personen. Beginnend mit einem großzügigen Dielenbereich befindet sich rechtsseitig das Schlafzimmer. Angrenzend folgt ein kleiner Abstellraum. Die Küche am Ende des Flures beinhaltet eine Einbauküche und bietet genügend Platz. Das folgende, gegenüberliegende große Wohnzimmer, wird als Wohn.-Essbreich genutzt. Der Balkon bietet eine unbeschreibliche schöne Aussicht über große Teile von Höhr-Grenzhausen. Verbunden mit einer Fernsicht ist dies ein absolutes Highlight der Wohnung und in Höhr-Grenzhausen kaum zu toppen. Angrenzend folgt ein schönes, attraktives Bad mit Wanne und Dusche.
Der Eingangsbereich des Wohnhauses ist hell und freundlich. Die Treppen gepflegt und sauber. Fenster in jedem Stockwerk bieten genügend Licht.
Der Kellerbereich beinhaltet einen Fahrradabstellraum sowie einen großen Waschraum. Hier befinden sich die Wasseranschlüsse aufgeteilt für jede Wohneinheit getrennt mit eigenen Zählern für Strom und Wasser.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist vorhanden.
Eine gute Hausverwaltung sorgt für die Reinigung des Flur.- und Außenbereichs, die Abrechnungen der Wohnungen, den Winterdienst und vieles mehr als „Rundum Sorglos Paket“.

- 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne & Dusche, 1 Diele, Abstellraum
- 1 Fahrradabstellraum, 1 Waschraum - Zugang Außenbereich + Wiese
- 1 fester PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung
- Fußbodenheizung Strom
- Unverbaubare Fernsicht mit Blick über Höhr-Grenzhausen
- Hausverwaltung
- Im Haus gibt es keinen Aufzug.
- Nichtraucherhaushalt

Beschreibung der Lage

Ihr neuer "WohnFühlOrt" liegt in Höhr-Grenzhausen (ca. 9.300 Einwohner) im Westerwaldkreis. Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Grenzhausen. So können Sie alle Geschäfte, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten erreichen.
Höhr-Grenzhausen ist auch als Kannenbäckerstadt bekannt, da diese der Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland ist. Hier befindet sich die Fachhochschule für Keramische Gestaltung sowie verschiedene Schulformen.
Mit der Goethe-Schule verfügt sie über eine Ganztags-Grundschule mit Schulkindergarten. Ein Schulzentrum mit Realschule Plus und Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es noch eine Förderschule für Lernbehinderte.
Die Autobahnanbindungen BAB 48 /BAB 3 sorgen dafür, dass Köln und Frankfurt in nur ca. einer Autostunde erreichbar sind. Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie das Outlet-Center liegen in ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch Koblenz und Montabaur liegen nur ca. 12 Autominuten entfernt. Hier werden vielfältige und verschiedenste Einkaufsmöglichleiten geboten. Die medizinische Versorgung ist dort optimal durch zahlreiche Krankenhäuser und Apotheken abgedeckt.
Ein bereits heute vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und aktiven Vereinsleben macht den Standort Höhr-Grenzhausen sehr attraktiv. Ein großes Einkaufszentrum „Westerwald-Arkaden“ wurde kürzlich eröffnet und die Infrastruktur stets ausgebaut. Auch Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Neben Sportvereinen etc. finden Sie in unmittelbarer Ortsnähe, im Nachbarort Hilgert ein großes, modernes Fitness-Studio, welches Sie optimal in Ihren Ambitionen begleitet. Ein Rehazentrum hat dort in 2023 die Türen geöffnet.
Diese Immobilie liegt sehr zentral und sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im 4OG und bietet einen wunderbaren Blick über ganz Höhr-Grenzhausen mit Fernsicht. Alle Räume sind sehr hochwertig verarbeitet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Ihr neuer "WohnFühlOrt" liegt in Höhr-Grenzhausen (ca. 9.300 Einwohner) im Westerwaldkreis. Diese Dachgeschoss Wohnung mit ca.76 m² wurde in sehr guter und ruhiger Lage im Jahr 1994 gebaut. Geschäfte, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und bietet einen wunderbaren Blick über ganz Höhr-Grenzhausen mit Fernsicht. Alle Räume sind sehr hochwertig verarbeitet und in einem sehr gepflegten Zustand.

- 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne & Dusche,1 Diele, 1 Abstellraum
- 1 Fahrradabstellraum, 1 Waschraum - Zugang Außenbereich + Wiese
- 1 fester PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung
- Fußbodenheizung Strom
- Unverbaubare Fernsicht mit Blick über Höhr-Grenzhausen
- Hausverwaltung
- Im Haus gibt es keinen Aufzug.
- Nichtraucherhaushalt