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Exposé 029

"VERKAUFT" Unverbaubarer Fernblick - Wunderschön gelegenes EFH mit Einliegerwohung

  • Objekt-Nr:
    029
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56237 Breitenau
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Preis verhandelbar: ja
  • Mieteinnahmen pro Monat: 180,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 167 m²
  • Küchenfläche: ca. 10,37 m²
  • Flurfläche: ca. 21 m²
  • Zimmerzahl: 9
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Balkonfläche: ca. 8,9 m²
  • Anzahl Terrassen: 3
  • Terrassenfläche: ca. 20 m²
  • Anzahl Loggia: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 1.116 m²
  • Gartenfläche: ca. 931 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzfläche: ca. 36 m²
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Nutzfläche: ca. 68,02 m²
  • Kellerfläche: ca. 32 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 42,4 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • Breitband-Geschwindigkeit: 26.000
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Kunststoff
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Gebiet: ländliches Gebiet
  • Lage: Hanglage, unverbaubar
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 214 m
  • Distanz zur Autobahn: ca. 6 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 2 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 10 m
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 1 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Garten, Wohnen
  • Haustiere: ja
  • Einliegerwohnung: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 18.06.2015
  • gültig bis: 15.06.2025
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein