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Exposé 029
"VERKAUFT" Unverbaubarer Fernblick - Wunderschön gelegenes EFH mit Einliegerwohung
- Objekt-Nr:029
- Immobilienart:Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:56237 Breitenau
- Region:Deutschland
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 284.000,00 EUR
- Preis verhandelbar: ja
- Mieteinnahmen pro Monat: 180,00 EUR
- Courtage / Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtage inkl. Mwst: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Küchenfläche: ca. 10,37 m²
- Flurfläche: ca. 21 m²
- Zimmerzahl: 9
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
- Anzahl separater WC's: 1
- Balkonfläche: ca. 8,9 m²
- Anzahl Terrassen: 3
- Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Anzahl Loggia: 1
- Grundstücksfläche: ca. 1.116 m²
- Gartenfläche: ca. 931 m²
- Anzahl Gästezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatzfläche: ca. 36 m²
- Stellplatzart: Doppelgarage
- Nutzfläche: ca. 68,02 m²
- Kellerfläche: ca. 32 m²
- vermietbare Fläche: ca. 42,4 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Bodenbelag: Fliesen
- Bauart des Hauses: Massivhaus
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum
- barrierefrei: ja
- Keller: ja
- unterkellert: ja
- Garten /-nutzung: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
- Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
- Breitband-Geschwindigkeit: 26.000
- Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
- möbliert: teilweise
- Kamin (Anschluss): ja
- Kamin (Art): Kaminofen
- Fenster: Kunststoff
- Rollladen: ja
- Rollladen (Art): Kunststoff
- Türen (außen): Kunststoff
- Türen (innen): Holz
- Dachform: Krüppelwalmdach
- Baumbestand: ja
Umfeld
- Gebiet: ländliches Gebiet
- Lage: Hanglage, unverbaubar
- Aussicht: Fernblick
- Höhenmeter (über NN): ca. 214 m
- Distanz zur Autobahn: ca. 6 m
- Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
- Distanz zur Grundschule: ca. 2 km
- Distanz zum Gymnasium: ca. 10 m
- Distanz zum Wandergebiet: ca. 1 km
- Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km
Zustandsangaben
- Baujahr: 1996
- Zustandsart: ausgezeichnet
- Renovierung (in %): 100
Verwaltung
- Nutzungsart: Freizeit, Garten, Wohnen
- Haustiere: ja
- Einliegerwohnung: ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18.06.2015
- gültig bis: 15.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein