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Exposé 057

"VERKAUFT" - EFH Bungalow mit ELW - Garten mit Fernblick, Sauna

  • Objekt-Nr:
    057
  • Immobilienart:
    Bungalow
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56237 Nauort
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser im Jahre 1969 massiv erbaute WohnFühlOrt begeistert durch jedes Detail. Die 6 Zimmer, Küche und Badezimmer sind lichtdurchflutet und sorgen somit für ein angenehmes Raumklima. Der großzügig geschnittene Flur ermöglicht es Ihnen, jeden Raum dieser Immobilie bequem zu erreichen.Das Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront und erhält durch den Stuck an der Decke in Kombination mit dem Stäbchenparkett ein besonderes Flair.
Die modern aufgeteilte Küche bietet Ihnen eine Kochinsel und lädt die Familie sowie Freunde zum gemütlichen Beisammensein ein. Das einfach gehaltene Badezimmer hat eine solide Ausstattung mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Ein gemütliches Kaminzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den weitläufigen Garten. Der Anbau verkörpert durch seine Schiefervertäfelung und die große Panoramascheibe eine moderne Bauweise. Durch die Hanglage des Hauses werden die Kellerräume zur Gartenseite zu vollwertigen Zimmern. Es besteht die Möglichkeit, einer separaten Einliegerwohnung. Hier finden Sie eine Bar, einen Fitnessraum, ein neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne und integriertem Whirlpool, sowie einer Sauna. Fühlen Sie sich wohl in Ihrer eigenen Wellnessoase. Das großzügige Gartengrundstück in top Lage und unverbaubarem Fernblick bietet viel Platz für die Familie und Hobbys. Ein Grillplatz sorgt zusätzlich für gesellige Sommernächte. Vor dem Haus stehen Ihnen vier Stellplätze, sowie eine Garage zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Dieser WohnFühlOrt liegt in Nauort, eine landschaftlich schön gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Hier sind Sie umgeben von Wiesen und Wäldern und können die Natur somit in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur in Nauort ist für die Dinge des täglichen Bedarfs vollkommen zufriedenstellend. So erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, verschiedene Ärzte sowie einen Lebensmittelmarkt. Auch Kinder kommen hier nicht zu kurz, besonders von Vorteil ist, dass der Kindergarten sowie die Grundschule direkt im Ort liegen. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Städte Bendorf (8 km), Ransbach-Baumbach (11 km), Höhr-Grenzhausen (8 km), Neuwied (16 km) und Koblenz (20 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle A3 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie innerhalb einer Stunde sowohl Frankfurt am Main als auch Köln erreichen können. Für Berufspendler ebenfalls als ideal, erweisen sich die nur 19-20 km entfernten ICE Bahnhöfe in Montabaur und Koblenz.

Beschreibung der Ausstattung

Das großzügige Gartengrundstück in top Lage und unverbaubarem Fernblick, bietet viel Platz für die Familie und Hobbys. Ein Grillplatz sorgt zusätzlich für gesellige Sommernächte.
Vor dem Haus stehen Ihnen vier Stellplätze, sowie eine Garage zur Verfügung. Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung. Im Haus befindet sich eine Sauna sowie eine Bar und ein separates Kaminzimmer. Die Innentüren dieser Immobilie sind im Landhausstil gestaltet. Der großzügig geschnittene Dachboden ist ausbaufähig und kann Ihnen somit noch mehr Wohnfläche bieten.
In der Immobilie ist ein 6000 Liter Öltank vorhanden sowie eine Sat-Anlage und auch Kabelanschluss.
Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliese
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus im Tiroler-Bauernstuben-Stil mit originalem Kanapee und Hafeltisch

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.