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Exposé 060

"VERKAUFT" - Holzhaus - Liebhaberobjekt in Feriensiedlung direkt am Wald

  • Objekt-Nr:
    060
  • Immobilienart:
    Laube / Datsche / Gartenhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56244 Helferskirchen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser kleine WohnFühlOrt überzeugt durch seine direkte Waldrandlage und dem praktischen Flair.
Einfach ein absolutes Liebhaber-Objekt, welches sich als Ferienwohnung oder kompaktes Wohnhäuschen nutzen lässt.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in ein überschaubares Stück Flur und von dort aus in den offenen und hellen Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche. Das Highlight in diesem Raum bildet der Kaminofen, der in den kalten Stunden für eine angenehme Wärme sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz und erhält durch das große Fenster ein besonders gutes Lichtverhältnis.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ermöglichen jeweils das Aufstellen eines großen Bettes und eines großen Kleiderschranks. Somit erfüllen die Räume die wichtigsten Kriterien.
Das weitere Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten über einen kurzen Flur.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Der separate Abstellraum grenzt an dem Flur an und ist von außen begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie, er ist weitläufig und grenzt direkt an den Wald an.
Der Baumbestand und die Pflanzenvielfalt ziehen Gartenliebhaber in ihren Bann. Wohnen sie hier im Einklang mit der Natur und der angenehmen Ruhe.
Das Grundstück ist mit dichten Hecken und Bäumen eingefriedet, so dass es von ringsherum nicht einsehbar ist. Eine Tierhaltung stellt hier kein Problem dar.
Wie bereits erwähnt eignet sich die Immobilie als Dauerwohnsitz, das Wohnmiteigentum am Feriendorf wird bei Verkauf überschrieben (somit kein Pachtvertrag).

Beschreibung der Lage

Dieser WohnFühlOrt liegt in Helferskirchen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Wegen seiner reizvollen Landschaft und der gesunden Luft wurde in Helferskirchen in den Jahren 1967/68 mit Unterstützung des Westerwaldkreises ein Feriendorf auf der "Alten Viehweide" errichtet. Dort ist diese Immobilie in Waldrandlage zu finden.
Ein Erholungsort eingebettet in Nadel-und Laubwäldern. Ihre Versorgung wird durch die umliegenden Bäckereien, Gasthäuser und Lebensmittelmärkte gewährleistet. Die nächsten Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Wirges (7km), Selters (6km) und Siershahn (4,5 km).
Ein moderner Ganztages-Kindergarten (U 3 Plätze) im Ort steht für die Betreuung der Kinder zur Verfügung. Die nächsten Schulen werden Sie in Montabaur, Wirges und Dierdorf finden.
Für die Freizeitgestaltung halten unter anderem die Sport- und kulturtreibende Vereine ein breites Angebot bereit.
Der nächste Autobahnanschluss (A3) liegt in Mogendorf (5 km). Für Berufspendler als ideal, erweist sich der ICE-Bahnhof in Montabaur (12km).

Beschreibung der Ausstattung

- Wohnmiteigentum am Feriendorf wird bei Verkauf überschrieben (somit kein Pachtvertrag)
- Grundstück eingefriedet
- toller, romantischer Garten
- direkter Zugang zum Wald (Waldrandlage)
- gut isoliertes Holzhaus
- Ständerbauweise auf Betonplatte, daher Raumaufteilung individuell änderbar
- Anbau/Erweiterung eines Wintergartens möglich
- kleiner Teich (Spezialfolie)
- direkter Einzug möglich
- Ofenheizung Holz/Brikett (Außenkamin vor ca. 4 Jahren angebaut)

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser kleine WohnFühlOrt überzeugt durch seine Waldrandlage und dem praktischen Flair.
Einfach ein absolutes Liebhaber-Objekt, welches sich als Ferienwohnung oder kompaktes Wohnhäuschen nutzen lässt.

- 3 Zimmer
- WF 80 m²
- Grund 900 m²
- Bj. 1980
- Ofenheizung
- Außenstellplatz
- toller romantischer Garten
- Ständerbauweise auf Betonplatte
- kleiner Teich