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Exposé 062

"VERKAUFT" - Ihr neuer WohnFühlOrt - EFH in top Lage, gepflegt

  • Objekt-Nr:
    062
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56237 Alsbach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser WohnFühlOrt, erbaut im Jahre 1950, bietet Ihnen 7 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Es gibt zwei Hauseingänge, der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite der Immobilie. Diesen erreichen Sie über eine schöne Steintreppe. Ein barrierefreier Zugang ist über den gepflasterten Hof und die Terrasse auf der Südseite möglich. Hier befindet sich auch eine der zwei Garagen des Objektes. Das Erdgeschoss bietet drei großzügige Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, dieses sorgt gemeinsam mit dem Kaminofen für eine angenehme WohlFühl- Atmosphäre. Genießen Sie hier die kalten Wintertage in gemütlicher Wärme. Angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer.

Der ebenerdige Anbau sorgt für ein barrierefreies Schlafzimmer. Hier wäre auch ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer denkbar. Über eine schmale Spindeltreppe gelangen Sie direkt in den darüber liegenden Wintergarten mit Panoramablick. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem kleinen Balkon mit einer herrlichen Aussicht sowie eine Küche mit Küchenzeile. Des Weiteren finden Sie hier zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder zur Ausübung Ihre Hobbys. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches Zimmer mit integriertem Waschbecken ausgebaut. Dieses lässt sich individuell nutzen und erhält durch das nostalgische kleine Holzfenster ein besonders Flair.

Beschreibung der Lage

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in Alsbach, eine landschaftlich schön gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an.
Genießen Sie hier die Natur und die malerische Landschaft in vollen Zügen. Dennoch wohnen Sie zentral und erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfes in nur wenigen Minuten.
Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Städte Ransbach-Baumbach (ca. 6,5 km), Höhr-Grenzhausen (ca. 5 km), Montabaur (ca. 17 km), Bendorf (ca. 11 km), Neuwied (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 23 km).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den oben genannten Städten und somit in direkter Umgebung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle A48 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt in Höhr-Grenzhausen. Von dort aus erreichen Sie die A3 in ca. 8 Autominuten, so dass Sie innerhalb einer Stunde sowohl Frankfurt am Main als auch Köln erreichen können.
Für Berufspendler ebenfalls als ideal, erweisen sich die nur ca. 17-23 km entfernten ICE Bahnhöfe in Montabaur und Koblenz.

Beschreibung der Ausstattung

- Solarzellen zur Warmwasser-Aufbereitung
- Garage (2 Stück, eine direkt am Haus plus eine weitere im Kellergeschoss)
- Vorgarten, Garten
- Bruchsteinmauer, Holzzaun
- Balkon
- Kaminofen
- teilweise Stäbchenparkett
- Eckbadewanne
- Fensterbänke innen Marmor
- Dachgeschoss = Fenster mit Altbaucharme

- KG= 2 Kellerräume und eine Garage
- EG= 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG= 2 Zimmer, Küche, Bad plus Wintergarten
- DG= 1 Zimmer

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser WohnFühlOrt, erbaut im Jahre 1950, bietet Ihnen 7 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.
- Solarzellen zur Warmwasser-Aufbereitung
- Garage (2 Stück, eine direkt am Haus plus eine weitere im Kellergeschoss)
- Vorgarten, Garten
- sehr ruhige Lage
- Bruchsteinmauer, Holzzaun
- kleiner Balkon
- Kaminofen
- teilweise Stäbchenparkett
- Eckbadewanne
- Fensterbänke innen Marmor
- Dachgeschoss = Fenster mit Altbaucharme

- KG= 2 Kellerräume und eine Garage
- EG= 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG= 2 Zimmer, Küche, Bad plus Wintergarten
- DG= 1 Zimmer