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Exposé 070

"VERKAUFT" - EFH in ruhiger Lage, Wiese und Garage

  • Objekt-Nr:
    070
  • Immobilienart:
    Doppelhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56566 Neuwied
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieser WohnFühlOrt (EFH Reihenendeckhaus) liegt in Neuwied in dem schönen Stadtteil „Gladbach“ und bietet Ihnen 6 Zimmer, Küche, Bad, verteilt auf 3 Etagen und ca. 159 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befindet sich das gemütliche Wohnzimmer (ca. 25 m²), welches durch das edle Echtholzparkett und die eingelassene Deckenbeleuchtung, Gemütlichkeit mit modernem Wohnen kombiniert. Die Decken-Holzbalken geben dem Raum zusätzlichen Charme. Durch die beiden Fenster wird ein gutes Lichtverhältnis erzeugt. Die Granitfensterbänke runden das Wohnambiente stimmig ab.
Angrenzend gelangen Sie in die Küche (ca. 13 m²), diese bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einem gegenüberliegenden kleinen Essplatz. Durch den hellen Laminatboden und die helle Deckenverkleidung gewinnt der Raum optisch an Größe. Die verglaste Tür zum Innenhof sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und kurze Wege.
Das vollständig geflieste und sehr gepflegte Gäste-WC (ca. 2 m²) erhält durch die weißen Fliesen eine zeitlose Optik.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch den gefliesten Flur und die Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage (ca. 56 m²).
Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einer Badewanne.
Die Zimmer sind mit einem tollen Laminat ausgestattet. Durch den Schnitt des Schlafzimmers (ca. 30 m²), bietet sich hier die Möglichkeit, den Raum optisch zu trennen und anderweitig zu nutzen.
Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit einem pflegeleichten und freundlichen Linoleum-Bodenbelag ausgestattet. Die hellen Fliesen und Armaturen erschaffen ein wohnliches Ambiente. Durch das Fenster ist eine ausreichende Lüftungsmöglichkeit gegeben. Für Badebegeisterte hat hier eine Badewanne ihren Platz gefunden und lädt zu einem entspannten Feierabend-Bad ein.
Die zweite Etage (ca. 52 m²) verteilt sich auf drei Zimmer, Gäste-WC und einem Dachbalkon.
Die Zimmer sind mit einem edlen Laminat ausgestattet, die typischen Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Wohnen. Die Schrägen werden teilweise durch die passgenauen Einbauschränke super ausgenutzt. Nutzen Sie diese Zimmer so, wie Sie es sich vorstellen. Lassen Sie ihren Wünschen und Wohnvorstellungen hier ihren kreativen Freiraum. Das kleine aber feine Gäste-WC erfüllt seinen Zweck. Die Dachterrasse hat sehr viel Potenzial und lädt Sie zum Verweilen ein. Genießen Sie hier laue Sommernächte.

Die im Innenhof gelegene kleine Werkstatt, bringt weiteren zusätzlichen Stauraum und lässt Männerherzen höher schlagen.

Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für Freizeit und Hobbys. Für Familien die das zentrale Leben bevorzugen, ist dieser WohnFühlOrt sehr geeignet.

Beschreibung der Lage

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in Neuwied in dem schönen Stadtteil „Gladbach“.
Neuwied ist eine tolle Stadt mit einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Eine Vielzahl an Geschäften, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Shopping-Begeisterte, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Des Weiteren glänzt Neuwied mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, dem Neuwieder Schloss, Schlosstheater und den zahlreichen Museen. Auch Freizeitangebote gibt es in direkter Umgebung, wie z.B. der Neuwieder-Zoo, die Eishallen, die Golfanlage und vieles mehr.
Auch für die Bildung wird gesorgt, Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, Berufsfachschulen, und Förderschulen befinden sich im Umkreis. Eine Lebensmittel-Fachschule befindet sich in Neuwied.

Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer, nennenswerter Vorteil. Die Autobahnen A3, A48 und A61 in Richtung Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch das Stadtzentrum sowie das Industriegebiet von Neuwied und Koblenz sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser WohnFühlOrt (EFH Reihenendeckhaus) bietet Ihnen 6 Zimmer, Küche, Bad, verteilt auf 3 Etagen und ca. 169 m² Wohnfläche. Die im Innenhof gelegene kleine Werkstatt, bringt weiteren zusätzlichen Stauraum und lässt Männerherzen höher schlagen.Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für Freizeit und Hobbys. Für Familien die das zentrale Leben bevorzugen, ist dieser WohnFühlOrt sehr geeignet.

- Dachterrasse
- Kleine Werkstatt
- Innenhof
- Moderne Eingangstür (ca. 2 Jahre alt) Kunststoff mit Glaseinsatz
- Vollunterkellert
- Kupferleitungen. - Innentüren aus Holz
- Fensterbänke Kunststein, Marmor, Granit, Naturstein - - Fenster aus Holz und Kunststoff, doppeltverglast