Exposé 081

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die gepflegte und hochwertige Außenfassade sowie der Vorgarten wirken sehr einladend. Über eine Granit - Treppe gelangen Sie zum Hauseingang.
Zunächst betreten Sie den lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Flur. Die Deckenspots in Kombination mit den Fliesen aus Granit verleihen dieser Immobilie von Beginn an eine moderne Optik. Dieser Eindruck führt sich durch die gesamte Immobilie fort. Rechtsseitig befindet sich eine moderne Holztreppe die Sie in das Obergeschoss führt.
Am Ende des Flures befindet sich die gemütliche Küche mit allem was das Herz begehrt. Vom Flur sowie von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer. Die großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon bietet einen guten Lichteinfall. Ein Ofen sorgt für eine angenehme Wärme verbunden mit einer gemütlichen Raumatmosphäre.Genießen Sie von hier aus den Fernblick auf Wiesen, Wälder und den Ort.
Ein weiterer, heller Raum mit bodentiefen Fenstern bietet Ihnen den direkten Blick zum nach hinten ausgerichteten Garten. Hier zieht ein in der Wand integriertes großes Aquarium die Aufmerksamkeit auf sich.

Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Spielezimmer sowie ein Büro. Durch die zahlreichen Fenster erhält jeder Raum einen optimalen Lichteinfall.
Das sehr großzügige moderne Bad mit Glastür,einer Eckbadewanne und Whirlpool sowie einer Dusche bietet besten Wohnfühlgenus.

Ein Dachboden (Spitzboden) sorgt für genügend Stauraum. Zusätzliche Räume bietet der vorhandene Keller.

Beschreibung der Lage

Dieser WohnFühlOrt liegt in Melsbach, eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf (Landkreis Neuwied) an. Wohnen Sie hier inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald und genießen Sie die familienfreundliche Umgebung. Wanderwege sowie gut ausgebaute Radfahrstrecken erwarten Sie.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität sowie der stetig gewachsenen Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhäuser, weitere Ärzte und Schulen finden sich im benachbarten Rengsdorf (ca. 3 Km) oder im nahe gelegenen Neuwied (ca. 7 Km).

Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie in nur 3 km Entfernung den Stadtteil Ober.- Niederbieber. Über die Bundesstraße 256 Richtung Neuwied (ca. 6km) erreichen Sie Altenkirchen und die Autobahnauffahrt zur A 3 mit Anbindung zur A 48. Koblenz liegt nur ca. 24 km entfernt.
In Neuwied gibt es einen Bahnhof. Dort erhalten Sie Anschluss an die Bahnverbindung zur Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weitere Informationen

Einbauküche, Ofen sowie ein wunderschönes Kinderspielhaus auf Anfrage.
Der Anbau erfolgte in 2003.
Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieser WohnFühlOrt liegt in Melsbach, eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern.Wohnen Sie hier inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald und genießen Sie die familienfreundliche Umgebung. Wanderwege sowie gut ausgebaute Radfahrstrecken erwarten Sie.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität sowie der stetig gewachsenen Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Metzgerei, Bäckerei, Ärzte, Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Ihr neuer WohnFühlOrt wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen sechs Zimmer auf ca. 130 m² Nutzfläche.

- EG - 2 Zimmer , Küche, Gaste WC
- OG - 3 Zimmer, Büro, Spieleraum, modernes großes
- Bad/Eckbadewanne/Whirlpool-Funktion
- Das Haus wurde durch einen Anbau in 2003 erweitert
- eingebautes Aquarium auf Anfrage
- Terrasse zum Garten mit Spielehaus
- Balkon zum Vorgarten
- Carport
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat