Exposé 083

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ihr neuer WohnFühlOrt wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf ca. 135 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Etagen und fünf Zimmern.
Die Immobilie wirkt durch den hellen, sauberen Anstrich sehr einladend und gepflegt.
Linksseitig befindet sich die Hofeinfahrt, diese führt Sie direkt zu der Garage und dem Carport.
Über einen kurzen Gehweg durch Ihren zukünftigen Vorgarten gelangen Sie zu der hölzernen Eingangstür.
Der Flur erhält durch die hellen Fliesen einen freundlichen Charakter. Die Decke stellt durch die angebrachten Stuckleisten ein besonderes Wohnelement dar. Linkerhand liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet ist. Das große Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht und bietet eine gute Lüftungsmöglichkeit.
Gegenüberliegend befindet sich der große Wohn-/Essbereich. Der edle Laminatboden in Kombination mit der stuckbesetzen Decke und dem Kamin ergeben ein stimmiges Raumkonzept. Genießen Sie die angenehme Wärme die durch den Kamin erzeugt wird. Auch hier sorgen zwei große Fenster sowie die Terrassentür für einen angenehmen Lichteinfall. Der Raum bietet ausreichend Fläche für ein großes Sofa und einen Esstisch. Der Durchbruch zu der angrenzenden Küche ist sehr modern und gleichzeitig praktisch.
Die großformatigen Fliesen und die Küchenzeile sind sehr hochwertig. Hier bereitet das Kochen Freude. Es ist ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum vorhanden. (Einbauküche, Preis auf Anfrage).
Über die Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten. Dieser ist durch die Bepflanzung mit einer Hecke nur schwer einsehbar, somit können Sie Ihre Freizeit ungestört in Ihrem Garten verbringen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, denkbar wäre es, diese Fläche als kleine Werkstatt oder Partyhütte zu nutzen.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich auf die vielen Grillabende mit Freunden und Familie, die Ihnen nun endlich möglich sind.
Das Obergeschoss besteht aus drei individuell nutzbaren Zimmern und einem Gäste-WC. Eines der Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, da von dort aus ein Zugang auf den Balkon vorhanden ist. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht über Großmaischeid. Ein weiteres Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt, könnte aber als Hobbyraum oder Kinderzimmer dienen. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Durch das Fenster lässt sich auch dieses Zimmer gut belüften.
Der Dachboden (Spitzboden) kann als Wohnraum ausgebaut werden oder auch als weiterer Stauraum genutzt werden. Die Zwischendecke zum Obergeschoss hin wurde bereits gedämmt.
Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum sowie eine praktische Vorratskammer und eine Waschküche.

- Vorgarten
- Balkon
- Garage
- Garten
- Gartenhütte
- Terrasse mit Überdachung
- Kaminofen
- Hochwertige, moderne Einbauküche (Preis auf Anfrage)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Beschreibung der Lage

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in Großmaischeid. Der Ort mit ca. 2.300 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, ist eingebettet inmitten wunderbarer Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es liegt nur 5 km von der A3 entfernt, von dort aus sind es ca. 75 km bis Köln und ca. 115 km bis Frankfurt. Dierdorf, Koblenz und Neuwied sind bequem zu erreichen und liegen nur zwischen ca. 10 und 25 Autominuten von Großmaischeid entfernt.
Es gibt in Großmaischeid einige Sport-/ und Freizeitvereine für Erwachsene und Kinder.
Umliegend (2,5 km) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Die nächste Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Großmaischeid.
Weiterführende Schulen finden Sie in Neuwied, Dierdorf, Koblenz und Vallendar.
Großmaischeid ist ein idyllischer Ort der landschaftlich einiges zu bieten hat. Genießen Sie die umliegende, zauberhafte Natur mit Ihren grünen Wiesen und Wäldern.

Weitere Informationen

Sehr schöne Einbauküche auf Anfrage. Das Dach ist aus Kunstschiefer. Handwerkliche Arbeiten stehen noch an.

Kurzbeschreibung

Ihr neuer WohnFühlOrt in Großmaischeid wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf ca. 135 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Etagen und fünf Zimmern.Die Immobilie wirkt durch den hellen, sauberen Anstrich sehr einladend und gepflegt.Linksseitig befindet sich die Hofeinfahrt, diese führt Sie direkt zu der Garage sowie dem Carport. Das charmante Haus besitzt ein Dach aus Kunstschiefer sowie reichlich Lichteinfall durch diverse große Fenster. Die Zimmeraufteilung ist ideal für die junge Familie mit zwei Kindern. Der großzügige Garten lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und könnte bald Ihr paradiesischer Rückzugsort sein.
- massive Holztüren
- mit Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- kleines Carport
- Garage
- Schuppen für Brennholz im Garten