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Exposé 41-3

"Verkauft" - Mehrfamilienhaus für Individualisten-Renditeobjekt

  • Objekt-Nr:
    41-3
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    57520 Grünebach
  • Region:
    Deutschland / Rheinlandpfalz

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Immobilie eignet sich als Renditeobjekt, da alle drei Wohneinheiten separiert sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss gestaltet sich als ideale Single-Wohnung.

Ein besonderer WohnFühlOrt erwartet Sie im Obergeschoss. Von hier aus wird Ihnen ein einzigartiger Ausblick auf das Tal geboten. Auch die große Terrasse lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie von dort aus den Ausblick und die warmen Sommernächte. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail im mediterranen Stil gestaltet. So sind die Wände mit aufwendigen und zum Teil verspielten Putzarbeiten gestaltet. Ein Kachelofen mit großer Sitzfläche im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit einer im Boden eingelassenen Badewanne.
Die Küche überzeugt mit Ihrer kreativen und individuellen Gestaltung. Durch die angefertigten Regalfächer und Mosaikdetails wird sie einzigartig. Als gemütliche Essecke dient der im Wohnzimmer angrenzende Erker.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist offen und hell gestaltet. Sie gewinnt durch die Dachschrägen noch mehr Gemütlichkeit. Auch hier werden Sie die Putzarbeiten wieder begeistern. Ein offener Grundriss sorgt für eine individuelle Raumaufteilung. Ein Highlight ist die eigene Loggia mit unverbaubarem Weitblick ins Tal.
Das Badezimmer ist wie im Obergeschoss detailreich gestaltet. So finden Sie dort eine ebenerdige große Dusche. Eine offene Wohnküche und ein Kaminofen sorgen auch hier für eine moderne Atmosphäre.
Eine Gartenhütte sorgt für genügend Stauraum der Terrassenmöbel.
Die Doppelgarage wird derzeit als Werkstatt genutzt, lässt Ihnen jedoch Raum für eigene Ideen.
Ihnen wird die Möglichkeit geboten, eine besondere Immobilie zu erwerben.
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.

Beschreibung der Lage

Ihr neuer WohnFühlOrt liegt in dem idyllischen Ort namens Grünebach (ca. 530 Einwohner). Grünebach liegt im Landkreis Altenkirchen und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf an.
Hier sind Sie umgeben von waldreichen Gebieten mitten im malerischen Hellertal. Die tolle Landschaft bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Auch eine Sport- und Freizeitanlage befindet sich im Ort. Der unmittelbare Bahnanschluss und die nahegelegene Autobahnanschluss-Stelle Wilnsdorf (A 45 Dortmund/Frankfurt) sowie die B 62 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Die nächsten Kindergärten und Schulen sind in nur 8-13 Minuten für Sie zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Es sind in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Details zur Provision

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Weitere Informationen

Das Immobilienangebot wurde nach Angaben der Eigentümer oder Dritter erstellt. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Kurzbeschreibung

Dieses im Jahre 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus spricht viele Individualisten an. Es besteht aus drei Wohneinheiten, die sich ideal vermieten lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompaktere Wohnung mit 65 m². Bestehend aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer.
Auf gleicher Etage liegen die Doppelgarage und der Heizungsraum des Hauses. Diese sind jedoch getrennt von der Wohnung zugänglich.
Die Wohnung im ersten Stockwerk bietet durch die Hanglage des Hauses einen direkten Zugang zu dem großen Garten und der einladenden Terrasse. Diese Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Badezimmer auf.
Die dritte und somit letzte Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem eigenen Balkon.